- Cómo estructurar un modelo
- Integración de los estados financieros (cuentas de pérdidas y ganancias, balance y flujo de caja)
- Cómo calcular un cash flow y llegar al unlevered free cash flowl
En este programa de especialización conocerás los fundamentos de la construcción de un modelo de inversión financiera de bienes inmuebles utilizando Excel, con la ayuda de Modelandum, que cuenta con amplia experiencia en la formación y desarrollo de modelos financieros de Real Estate.
POR QUÉ REALIZAR ESTE CURSO
- El curso incluye la creación de un modelo de flujos de caja para un proyecto promotor, abarcando desde antes de la financiación hasta el cálculo de impuestos.
- Los modelos financieros que aprenderás a desarrollar están basados en principios como el valor temporal del dinero y el cálculo del riesgo. Leer más
- Analizaremos cómo los tiempos de ejecución de la construcción del proyecto influyen directamente en las principales KPI's de rentabilidad.
- Además, se reflejará el impacto en el flujo de caja de factores como la obtención de una licencia de obra y la ejecución de la construcción. Leer menos
PARA TI, que eres...
- Recién titulado en Arquitectura, Ingeniería, ADE, Económicas.
- Profesional que buscas mejorar tu CV y tu primer empleo en el sector financiero enfocado a Real Estate (Promotoras, Cons
- Estudiante y joven profesional enfocado en consultoría, Big Four, banca de inversión, private equity, bancos, departamentos fiancieros donde Excel es básico en el trabajo diario.
- Profesional que quiere mejorar las habilidades para valorar un proyecto de inversión.
OBJETIVOS
- Los alumnos aprenderán a construir una estructura de un modelo financiero en Excel, que sirva para valorar proyectos de inversión y análisis de viabilidad de nuevos proyectos, de manera flexible y ordenada.
- El modelo financiero servirá para evaluar la viabilidad financiera de un activo inmobiliario, ya sea una promoción de viviendas, un activo hotelero, Built to Rent (BTR), Senior Living, Coliving, Centros Comerciales, Oficinas y Residencias de Estudiantes. Leer más
- Aprenderán a realizar un análisis de sensibilidad y estrés de las principales variables que determinan el valor y cómo determinar un precio de compra apropiado.
- Como presentar y organizar los datos para analizar inversiones inmobiliarias de manera más eficiente. Cubriremos cómo el endeudamiento puede ayudarnos a mejorar la rentabilidad para el inversor accionista, si bien incrementando el riesgo asumido por el promotor. Leer menos
METODOLOGÍA
- El programa se imparte en modalidad e-learning a través de nuestro campus virtual.
- Contarás con un Coordinador Académico que te apoyará y orientará en el desarrollo del curso.
- El contenido se estructura en unidades en formato de video, con una parte teórica, que se complementa con la resolución de casos prácticos en Excel. Leer más
- Clases prácticas comentando los aspectos más destacados de los módulos, donde el profesor compartirá su enorme expertise.
- Podrás estudiar donde y cuando quieras, respetando tu fecha de finalización.
- Con profesores especializados a tu disposición para resolver cualquier duda que te surja.
- Con un encuentro digital en directo con los profesores para resolver dudas.
- Terminología en español e inglés, idioma habitual en los entornos financieros. Leer menos
Ventajas
Programa
Módulo 1
Módulo 2
- Revisión de un modelo financiero y valoración de un activo hotelero en rentabilidad, determinando el flujo libre de caja sin deuda y apalancado
- Riesgos asociados al endeudamiento
- Modelos de contrato con el operador
Módulo 3
- Los distintos pots de capital (desde Core a Value Add) que vemos en el sector
- Introducción al BTR, factores y números clave
- Qué inversores hay y qué transacciones se están llevando a cabo en España
- Factores críticos para los retornos del BTR: desde Diseño, operativa, financiación, etc.
- Ejemplo Excel: desde la promoción a la operativa, incluyendo financiación.
Módulo 4
- Introducción al Coliving, factores y números clave
- Qué inversores hay y qué transacciones se están llevando a cabo en España
- Factores críticos para los retornos del Coliving: desde Diseño, operativa, financiación, etc.
- Ejemplo Excel: desde la promoción a la operativa, incluyendo financiación.
Módulo 5
- Introducción al Senior Living, factores y números clave
- Qué inversores hay y qué transacciones se están llevando a cabo en España
- Factores críticos para los retornos del Senior Living: desde Diseño, operativa, financiación, etc.
- Ejemplo Excel: desde la promoción a la operativa, incluyendo financiación.
Módulo 6
- Asset Class: definición y tipologías
- Deal details: KPIs específicos de valoración
- Market Analysis: evolución mercados y principales transacciones y players
- Case Study
Módulo 7
- Asset Class: definición y tipologías
- Deal details: KPIs específicos de valoración
- Market Analysis: evolución mercados y principales transacciones y players
- Case Study
Módulo 8
- Asset Class: definición y tipologías
- Deal details: KPIs específicos de valoración
- Market Analysis: evolución mercados y principales transacciones y players
- Case Study
